Residenza con box attualmente a reddito in zona magenta

Nel cuore dell'elegante quartiere Magenta, in Via Carducci 29, a pochi passi da Piazza Sant'Ambrogio e dallo storico quartiere delle Cinque Vie, proponiamo in vendita una raffinata residenza completamente arredata, inserita in un moderno edificio oggetto di un intervento di ristrutturazione integrale.
La proprietà si trova in una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate del centro storico di Milano, in una posizione che coniuga il fascino della Milano più autentica con la comodità di vivere a breve distanza dai principali luoghi di interesse culturale, commerciale e finanziario della città.
La vicinanza alla Basilica di Sant'Ambrogio, all'Università Cattolica, a Corso Magenta e alle suggestive vie del quartiere delle Cinque Vie conferisce all'indirizzo un particolare valore. Un contesto caratterizzato da eleganti palazzi storici, boutique, gallerie d'arte, ristoranti e servizi di alto livello, dal quale è possibile raggiungere comodamente a piedi anche il Duomo e le principali destinazioni del centro.
L'abitazione si distingue per il suo design contemporaneo, la qualità delle finiture e una distribuzione degli spazi razionale e funzionale, studiata per garantire comfort e versatilità.
La zona giorno accoglie un luminoso soggiorno doppio con accesso diretto a un ampio balcone, affiancato da una cucina abitabile separata attraverso eleganti pareti scorrevoli in vetro. Una soluzione architettonica che permette di mantenere una continuità visiva tra gli ambienti, offrendo al tempo stesso la possibilità di separarli secondo le diverse esigenze. Un secondo balcone con affaccio interno arricchisce ulteriormente la proprietà.
La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca, mentre le altre due camere sono servite da un secondo bagno con doccia. Gli ambienti, completamente arredati, sono caratterizzati da un linguaggio estetico moderno e da soluzioni pensate per assicurare un'elevata qualità abitativa.
La residenza dispone di impianti centralizzati a consumo per il riscaldamento, il raffrescamento e la produzione di acqua calda, oltre a un sistema di domotica che consente una gestione evoluta delle principali funzioni domestiche. Lo stabile è inoltre dotato di servizio di portineria attivo durante l'intera giornata, a garanzia di un ulteriore livello di comfort e sicurezza.
Un elemento di particolare interesse è rappresentato dalla disponibilità di un box auto singolo in Piazza Sant'Ambrogio, una pertinenza di significativo valore in un contesto centrale nel quale la possibilità di parcheggio privato costituisce un vantaggio sempre più ricercato.
La proprietà viene proposta in vendita a reddito, essendo attualmente locata con regolare contratto di locazione con scadenza a luglio 2029. Una caratteristica che consente di valutare l'acquisto in un'ottica di investimento patrimoniale, beneficiando di un reddito locativo già esistente.
Un ulteriore e importante elemento distintivo è rappresentato dalla possibilità di acquistare anche l'unità immobiliare adiacente, anch'essa completamente arredata e attualmente locata a reddito.
L'acquisizione congiunta delle due proprietà consentirebbe di costituire un investimento immobiliare di maggiore consistenza e, in prospettiva, di valutare l'unificazione delle abitazioni per realizzare un'unica residenza di oltre 300 mq.
L'immobile si presta quindi come investimento a reddito in una delle zone più consolidate e prestigiose di Milano, arricchito dalla disponibilità di un box auto e dalla possibilità di sviluppare, in futuro, una residenza di ampia metratura nel cuore del quartiere Magenta.